Потребит. сфера

Как защитить права дольщика?

Содержание материала

Что требовать со строительной компании?

Таким образом, согласно ст. 9 ФЗ 214-ФЗ Ответчик обязан вернуть Истице уплаченные ею 1 016 965,00 р и проценты по дату фактического исполнения , что составляет 197 596,30 р. на 14 апреля 2018 г. или в сумме 1 214 561 руб. 30 коп. Кроме того, ст. 15 Закон О защите прав потребителей постулирует причинение морального вреда в случае ненадлежащего качества услуги / работы. Истица испытывает нравственные страдания от того, что была обманута в результате неполного информирования о строящейся квартиры: эта квартира без коммуникаций не могла быть сдана в эксплуатацию Ответчиком в принципе. Право на жилище относится к числу базовых и защищено Конституцией. Истица воспитывает малолетнюю дочь (21.04.2011 г. р.) и беспокоиться о ее будущем. Заключение договора с Ответчиком позволило последнему беспроцентно пользоваться деньгами молодой семьи, которая сама нуждается в гос поддержке. Эта антисоциальная ситуация недопустима. Моральный вред оценивается в 15 000 руб.

В соответствии с изломленным, руководствуясь ст. 12, ГК РФ , ст. 9. ФЗ 214-ФЗ от 30.12.2004 г. «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов» ст. ст. 450, 450.1., ст. 451 ГК РФ, п. 1, 2. ст. 714 ГК РФ, ст. 12, 15 Закона «ОЗПП»

Прошу

1. Расторгнуть договор долевого участия в долевом строительстве № заключенный 14/12/2015 между Истицей и Ответчиком
2. Взыскать с Ответчика денежные средства, уплаченные Истцом в счет цены договора в размере 1 016 965,00 руб.
3. Взыскать с Ответчика пеню из расчета 0.020% от удерживаемой им суммы, начиная с 20 января 2016 г. по дату фактическо исполнения, что составляет 197 596,30 р. на 14 апреля 2018 г.
4. Взыскать с Ответчика причиненный им моральный вред в размере 15 000 руб.
5. Взыскать с Ответчика судебные расходы в виде подготовки досудбеной претензии 3000 руб. и настоящего заявления 3500 руб.
6. В случае неявки в суд Истицы — рассмотреть исковое заявление без ее участия.
7. Извещать Истицу о судебных заседаниях пор SMS № 

 

Вот так нужно выстраивать диалог с Застройщиками. А далее - переговоры. 

Результат: мировое соглашение и заключение нового договора с дольщиком, предусматривающего сдачу дома уже в 2018 г.