В наше динамичное время  положительные прецеденты в юриспруденции должны сопровождаться специальными телерепортажами. Благодарим Прецедент ТВ за освещение этого кейса в соцсетях. Итак, в год семьи  произошло "невероятное и невозможное": семья вновь обрела свои права на ипотечную квартиру. Отчуждение квартиры  с молотка было "ошибкой и недоразумением".

Проигрыш, снова проигрыш, но затем - Выигрыш! 

Чтобы этот очевидный довод услышали, пришлось основательно поработать, обращаясь к доброй воле сторон, с предложением заключить локальный план реструктуризации ипотечного долга. Были проиграны суды первой и апелляционной инстанции , было много скепсиса и возражений - но вот, наконец, свершилось! Кассационная инсталляция отменила суд. Акты нижестоящих судов. Мировое соглашение было достигнуто с участием Союз Сибирский Центр медиации. Вот так и работаем  А мама малолетнего ребёнка - теперь не банкрот, а просто гражданин, проходящий процедуру реструктуризации...

Решением от 08.11.2023 Арбитражный суд Новосибирской области признал гражданина несостоятельной (банкротом), ввел процедуру реализации имущества гражданина.  Затем суд прекратил процедуру реструктуризации и ввёл процедуру реализации имущества с нарушением ч.1 ст. 213.4, п. 4 ст. 213.17 Закона «О банкротстве». Данное решение легло в основу договора к/п от 30 января 2024г. № №26012024, связанного с отчуждением в пользу Бояндина Евгения Леонидовича,по по итогам несостоявшихся торгов единственной квартиры, находившейся в совместной собственности Истцов (должницы и ее супруга).

22.05.2024 своим постановлением ФАС Западно-Сибирского округа указанное решение Арбитражного суда Новосибирской области от 08.11.2023 и постановление Седьмого арбитражного апелляционного суда от 29.01.2024 по делу № А45-10269/2023 отменил как незаконное. На сегодняшний день долг должник — залогодатель и залогодержатель-кредитор ПАО ВТБ утвердили локальный план реструктуризации с указанным кредитором. Более того полностью прекращена задолженность по кредитному договору № 623-2240/0001141 обеспеченного ипотекой квартиры

Мировое: оферта + акцепт

Из переписки с банком ПАО ВТБ об утверждении локального плана реструктуризации и мирового соглашения была ранее направлена в суд) - ПАО ВТБ в ответ на оферту с приложением плана реструктуризации и мирового, деньги третьего лица принял, засчитал в счет погашения долга по ипотеке, денег не вернул (возврат денег трактовался бы как несогласие). Такие действия Банка квалифицируются как конклюдентные направленные на заключение сделки. Воля лица установить правоотношение (заключить, изменить или расторгнуть договор) может быть выражена не только в письменной или устной форме, но и в его поведении. Это волевыражающее поведение принято называть «конклюдентными действиями» (от лат. conclude — заключаю, делаю вывод) согласно п.ю 3. ст. 154 ГК РФ имеется место в данном деле.

Мировое соглашение имеет как материальную так и процессуальную природу, такое соглашение может быть заключено путем обмена письмами, в порядке ст. 433, 438 ГК РФ, в том числе путем совершения конклюдентых действий. Кредиторы вправе оспаривать заключенный локальный план реструктуризации в судебном порядке, если полагают, что их права нарушены в большей степени, чем право на единственное жилое помещение истцов в виде выкупленной ими квартиры.

Сразу в кассационный суд

Определение об утверждении мирового соглашения подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в суд кассационной инстанции — п. 11 ст. 141 АПК РФ. Аналогично право на обращение в суд 12. Определение об отказе в утверждении мирового соглашения может быть обжаловано суд кассационной инстанции. Поскольку порядок обжалования как утверждения, так и отказа в утверждении мирового соглашения по мысли Законодателя должен быть единым, поскольку вопрос о правах и обязанностях истцов суд уже разрешил, полностью лишив их единственной пригодной для постоянного проживания квартиры без суда, постольку истцы вправе обжаловать определение от 05 июня 2024 об оставлении заявления без движения аналогично порядке обжалованию отказа в утверждении мирового соглашения.

В силу ст. 16 АПК РФ вступившие в законную силу судебные акты арбитражного суда являются обязательными и обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным актом арбитражного суда по ранее рассмотренному делу, не доказываются вновь — п. 2. ст. 69 АПК РФ.

Это снимает любые возражения ответчиков, касающиеся пропуска сроков для защиты прав Истцов. - Все сроки Истцами соблюдены. Кроме того, важно помнить, что истцы своевременно заявили и настаивают на поддержке требования применить последствия в виде реституции, предусмотренной ст. 167 ГК РФ, а также возмещения убытков в сумме 15000 руб. за счет покупателя.

Право на жилище, специально оговоренное в Конституции РФ, семейные права, включая право отца на проживание в одной квартире с сыном и супругой, проживания без выплат Хапугину по ничтожной сделке, равно как и право на судебную защиту не должно быть поставлено в зависимость от исключительно формальных атрибутов документа (например собственноручная подпись и мокрая печать под электронными документами не ставится при обмене электронными документами и сам по себе этот признак не является определяющим в эпоху цифровизации ряда Госуслуг и электронного документооборота) в ущерб доказательствам во всей совокупности.

Истцы ссылаются на очевидное: в деле есть локальный план реструктуризации обязательства, обеспеченного ипотекой, и доказательства полного прекращения этого обязательства путём надлежащего исполнения. Ответчики хорошо представляли себе/должны были знать правовые риски, связанные с извлечением спекулятивной доходности. Свои убытки они урегулируют самостоятельно за счет взаиморасчетов.

Итак, сделка по несостоявшимся торгам признана недействительной и применены последствия в виде реституции

Суд решил (дело А 45-10269/2023 Заявление удовлетворить: 
Признать недействительным договор купли-продажи № 26012024 от 30.01.2024 по цене 4,110,000,00 руб. с единственным участником торгов — покупателем Б.  открытых электронных А45-10269/2023 торгов от 23.01.2024 на электронной площадке «Фабрикант» по реализации имущества
должника, в виде заложенной в пользу ПАО Банк «ВТБ» (ИНН: 77020701392), двухкомнатной квартиры по адресу: г. Новосибирск, . . . , находящейся
в совместной собственности должника и супруга должника.

Применить последствия недействительности сделки в виде реституции, предусмотренной ст. 167 ГК РФ, а также возмещения убытков в сумме 15000 руб. за счет покупателя.

 Далее вызскана госпошлина и все судебные расходы в пользу пострадавшей семьи..

Примирение свершилось

- Вот для чего нужна медиапция!