Конфликты жилищного пространства

дом, подъезд, гараж, дача

Долгая дорога к мировому соглашению

Точечная застройкаАрбитражный суд утвердил медиативное соглашение в качестве мирового на условиях, выработанных учатстниками конфликта. Государственное образовательное учреждение Лицей владеет и пользуется земельным участком. Два соседних многоквартирных дома, условно говоря «Левобережное ТСЖ» и «Правобережное ТСЖ» препятствовали в пользовании принадлежащим Лицею.

Точечная застройка - причина конфликта

В результате точечно застройки, на земельном участке, закрепленным учредителем за Лицеем, оказались размещены гараж, асфальтированные подъезды к жилым домам, два автоматический шлагбаума, паковочная зона, металлическое ограждение, игровая детская площадка. Эти обстоятельства подтверждаются актом проверки Департамента имущества и земельных отношений. Лицей не давал разрешений обоим ТСЖ .

 

 

 

Более того, ранее своим письмом в адрес обоих ТСЖ Департамент имущества отказал им в предоставлении земельного участка. Осенью прошлого года Прокуратура вынесла в отношении Лицея представление об устранении нарушений законодательства о государственной собственности земельного законодательства. Как установлено в представлении прокуратуры и в упомянутом акте Департамента примерно 30% земельного участка используют «Левобережное ТСЖ» и «Правобережное ТСЖ» . При этом в представлении не указывалась доля каждого из ТСЖ. Поскольку земельный налог исчисляется от кадастровой стоимости, которая ,в свою очередь, пропорционально площади земельного участка.